Estimation théorique
Rue du Faubourg Saint Vincent,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Saint Vincent,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 205 | FG SAINT VINCENT | 3 | 110 | 104 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-22 | 204 | FG SAINT VINCENT | 5 | 84 | 373 | 235000€ | 2798€ |
2022-01-18 | 203 | FG SAINT VINCENT | 3 | 50 | 310 | 202000€ | 4040€ |
2021-11-08 | 210 | FG SAINT VINCENT | 7 | 184 | 0 | 625000€ | 3397€ |
2022-06-30 | 191 | FG SAINT VINCENT | 4 | 85 | 308 | 370000€ | 4353€ |
2022-04-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 298 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 88 | 332 | 191000€ | 2170€ |
2021-01-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 192 | 205000€ | 2050€ |
2020-01-20 | 34 | RUE MOINE | 3 | 90 | 414 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-17 | 28 | RUE MOINE | 5 | 105 | 388 | 264700€ | 2521€ |
2022-06-23 | 40 | RUE MOINE | 2 | 101 | 768 | 388000€ | 3842€ |
2020-04-03 | 38 | RUE MOINE | 7 | 165 | 424 | 344100€ | 2085€ |
2021-08-05 | 16 | RUE MOINE | 4 | 100 | 621 | 329000€ | 3290€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2021-02-15 | 15 | RUE MOINE | 2 | 59 | 395 | 140000€ | 2373€ |
2020-11-16 | 66 | RUE MOINE | 4 | 69 | 272 | 410000€ | 5942€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA CHAUDE TUILE | 1 | 30 | 40 | 75450€ | 2515€ |
2021-06-29 | 236 | FG SAINT VINCENT | 3 | 49 | 0 | 141500€ | 2888€ |
2021-07-16 | 240 | FG SAINT VINCENT | 6 | 128 | 206 | 255000€ | 1992€ |
2021-09-07 | 238 | FG SAINT VINCENT | 3 | 60 | 355 | 26000€ | 433€ |
2023-05-12 | 174 | FG SAINT VINCENT | 6 | 130 | 440 | 496910€ | 3822€ |
2020-01-30 | 74 | RUE MOINE | 4 | 110 | 362 | 228000€ | 2073€ |
2019-10-08 | 76 | RUE MOINE | 4 | 140 | 370 | 387500€ | 2768€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 110 | 337 | 328600€ | 2987€ |
2021-09-10 | 32 | BD LAMARTINE | 7 | 162 | 0 | 437000€ | 2698€ |
2019-09-26 | 36 | BD LAMARTINE | 7 | 153 | 364 | 230000€ | 1503€ |
2022-07-13 | 250 | FG SAINT VINCENT | 5 | 108 | 448 | 307000€ | 2843€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 131 | 330 | 310000€ | 2366€ |
2021-06-17 | 57 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 101 | 462 | 328000€ | 3248€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 58 | 139 | 191500€ | 3302€ |
2022-04-01 | 164 | FG SAINT VINCENT | 7 | 187 | 837 | 1000000€ | 5348€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 103 | 294 | 130000€ | 1262€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 61 | 268 | 175000€ | 2869€ |
2022-12-20 | 38 | BD LAMARTINE | 5 | 121 | 389 | 414000€ | 3421€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 140 | 981 | 409140€ | 2922€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 84 | 352 | 176000€ | 2095€ |
2021-04-06 | 15 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 85 | 225 | 186000€ | 2188€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 112 | 336 | 186200€ | 1663€ |
2022-06-29 | 96 | RUE MOINE | 2 | 81 | 400 | 399850€ | 4936€ |
2021-03-19 | 11 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 88 | 309 | 225000€ | 2557€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 66 | 521 | 105000€ | 1591€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 80 | 170 | 252000€ | 3150€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 139 | 380 | 218700€ | 1573€ |
2022-01-21 | 7 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 86 | 335 | 218000€ | 2535€ |
2023-02-09 | 91 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 57 | 260 | 170000€ | 2982€ |
2019-09-13 | 247 | FG SAINT VINCENT | 7 | 217 | 252 | 296000€ | 1364€ |
2019-10-09 | 16 | BD MARIE STUART | 5 | 79 | 315 | 185500€ | 2348€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 94 | 481 | 323000€ | 3436€ |
2022-02-01 | 9 | RUE ROGER BARNOUX | 5 | 121 | 403 | 302600€ | 2501€ |
2021-10-25 | 97 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 161 | 590 | 315650€ | 1961€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 95 | 184 | 341500€ | 3595€ |
2021-11-24 | 30 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 180 | 583 | 460000€ | 2556€ |
2022-07-11 | 48 | BD LAMARTINE | 4 | 91 | 652 | 240000€ | 2637€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 120 | 59 | 429950€ | 3583€ |
2020-11-18 | 135 | FG SAINT VINCENT | 3 | 115 | 362 | 355900€ | 3095€ |
2019-12-30 | 106 | RUE MOINE | 4 | 86 | 486 | 142500€ | 1657€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 82 | 166 | 152000€ | 1854€ |
2020-11-05 | 30 | RUE EUGENE VIGNAT | 5 | 89 | 397 | 295600€ | 3321€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DE L ARGONNE | 8 | 148 | 382 | 353900€ | 2391€ |
2021-04-12 | 20 | BD MARIE STUART | 5 | 96 | 433 | 238375€ | 2483€ |
2020-09-09 | 142 | FG SAINT VINCENT | 5 | 134 | 211 | 358520€ | 2676€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 719 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-16 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 165 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-20 | 39 | RUE MOINE | 7 | 110 | 400 | 335000€ | 3045€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 2 | 49 | 180 | 115000€ | 2347€ |
2021-08-13 | 1 | RUE AUGUSTE DE SAINT- HILAIRE | 3 | 47 | 298 | 142000€ | 3021€ |
2022-02-14 | 110 | RUE MOINE | 3 | 60 | 177 | 148000€ | 2467€ |
2020-10-28 | 2 | RUE CHARLES GRAVIER | 3 | 65 | 329 | 154000€ | 2369€ |
2020-02-27 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 72 | 273 | 272000€ | 3778€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 237 | 215550€ | 2694€ |
2020-07-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 54 | 171 | 100000€ | 1852€ |
2023-04-06 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 99 | 541 | 75000€ | 758€ |
2023-03-06 | 100 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 66 | 74 | 237500€ | 3598€ |
2021-07-23 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 74 | 249 | 218000€ | 2946€ |
2019-12-12 | 11 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 93 | 677 | 308000€ | 3312€ |
2021-06-11 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 373 | 239900€ | 2636€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DU CLOS DES MOULINS | 6 | 104 | 216 | 224000€ | 2154€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 68 | 312 | 220480€ | 3242€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 81 | 287 | 200750€ | 2478€ |
2020-07-20 | 8 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 88 | 375 | 243000€ | 2761€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA CLAYE | 9 | 230 | 483 | 635000€ | 2761€ |
2021-08-17 | 3 | VEN DE GIEN | 7 | 158 | 264 | 491000€ | 3108€ |
2019-11-22 | 12 | RUE CHARLES GRAVIER | 3 | 84 | 142 | 197230€ | 2348€ |
2021-09-22 | 13 | RUE CHARLES GRAVIER | 2 | 37 | 169 | 140000€ | 3784€ |
2019-11-15 | 96 | RUE DE BELLEBAT | 4 | 67 | 939 | 220000€ | 3284€ |
2021-02-26 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 188 | 565 | 350000€ | 1862€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 102 | 513 | 195000€ | 1912€ |
2021-06-08 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 123 | 209000€ | 2322€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CLAYE | 7 | 129 | 249 | 324590€ | 2516€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA CLAYE | 6 | 127 | 275 | 425000€ | 3346€ |
2022-05-16 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 97 | 682 | 313020€ | 3227€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 72 | 186 | 335000€ | 4653€ |
2021-03-30 | 35 | RUE JOSEPH LEROY | 6 | 147 | 740 | 441000€ | 3000€ |
2023-03-07 | 77 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 175 | 156500€ | 2484€ |
2020-07-24 | 101 | FG SAINT VINCENT | 4 | 119 | 159 | 332600€ | 2795€ |
2022-01-06 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 73 | 542 | 208000€ | 2849€ |
2022-09-09 | 35 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 52 | 108 | 281500€ | 5413€ |
2023-04-12 | 23 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 157 | 194500€ | 2288€ |
2023-02-17 | 13 | ALL BERGAMOTE | 5 | 132 | 285 | 340200€ | 2577€ |
2023-06-29 | 129 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 289 | 80500€ | 958€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA PELLERINE | 6 | 130 | 273 | 394000€ | 3031€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 52 | 150 | 193400€ | 3719€ |
2020-08-12 | 31 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 89 | 397 | 223800€ | 2515€ |
2020-03-24 | 15 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 154 | 587 | 238400€ | 1548€ |
2023-04-20 | 49 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 175 | 193000€ | 2271€ |
2023-05-23 | 55 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 86 | 302 | 194000€ | 2256€ |
2023-05-12 | 51 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 171 | 193000€ | 2271€ |
2023-06-12 | 112 | FG SAINT VINCENT | 4 | 155 | 727 | 360000€ | 2323€ |
2023-06-28 | 27 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 154 | 195000€ | 2294€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 278000€ | 4277€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 45 | 313 | 170000€ | 3778€ |
2021-07-23 | 93 | FG SAINT VINCENT | 7 | 154 | 474 | 553000€ | 3591€ |
2019-11-08 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 92 | 81 | 223100€ | 2425€ |
2022-04-01 | 24 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 78 | 248 | 159700€ | 2047€ |
2023-05-12 | 31 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 62 | 120 | 149500€ | 2411€ |
2023-03-28 | 33 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 124 | 149500€ | 2373€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 100 | 306 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-19 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 58 | 468 | 215000€ | 3707€ |
2020-03-02 | 66 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 44 | 523 | 166850€ | 3792€ |
2019-10-09 | 32 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 67 | 410 | 210000€ | 3134€ |
2022-05-17 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 357 | 230000€ | 2840€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 576 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 59 | 0 | 184900€ | 3134€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 150 | 401 | 250000€ | 1667€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 105 | 452 | 168000€ | 1600€ |
2020-02-22 | 12 | IMP DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 100 | 270 | 192000€ | 1920€ |
2020-10-27 | 105 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 46 | 351 | 150000€ | 3261€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE BELLEBAT | 6 | 116 | 393 | 305750€ | 2636€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 100 | 262 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 99 | 142 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 130 | 138 | 305600€ | 2351€ |
2021-12-08 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 120 | 307 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-10 | 24 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 65 | 347 | 195000€ | 3000€ |
2022-01-24 | 144 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 53 | 618 | 181500€ | 3425€ |
2019-11-13 | 40 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 68 | 425 | 174600€ | 2568€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 150 | 473 | 423300€ | 2822€ |
2019-10-09 | 17 | RUE ANTOINE MARIOTTE | 4 | 69 | 271 | 180950€ | 2622€ |
2021-02-24 | 48 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 106 | 359 | 231395€ | 2183€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 208 | 556 | 658300€ | 3165€ |
2021-08-24 | 47 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 330 | 221400€ | 2605€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ALBERT LAVILLE | 3 | 62 | 59 | 210400€ | 3394€ |
2022-09-12 | 147 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 46 | 162 | 122000€ | 2652€ |
2020-12-28 | 16 | RUE BLEUE | 3 | 78 | 302 | 244200€ | 3131€ |
2023-03-27 | 70 | RUE DU PRESSOIR NEUF | 4 | 80 | 286 | 198450€ | 2481€ |
2022-08-24 | 43 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 97 | 784 | 72000€ | 742€ |
2020-10-22 | 29 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 414 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-25 | 34 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 40 | 249 | 318000€ | 7950€ |